Eladó Ház Érd, Érd eladó lakás

Videóval! Az építkezés elkezdődött, már állnak a falak! Gyémánt Ingatlan Ajánlata. Tárnok eladó új építésű családi ház! Hihetetlen áron van!! A kész, vakolt, színezett házat mutató képek referencia képek! Tárnokon, folyamatban lévő építkezésen, eladó új építésű 80 nm-es családi ház, kellemes környéken! Falazata tégla, tető héjazata cserép, nyílászárók thermoplan, műanyag, esetenként bukó-nyíló kivitel. Burkolatok választhatók. Felosztása: 3 szoba, nappali teraszkapcsolattal(onnan lejárat a kertbe), konyha kamrával, fürdőszoba, mosókonyha, 2 Wc és a már említett terasz. Kerítés fa lamella. Tárnok megközelíthetősége kiváló: Érddel gyakorlatilag összeér, így onnan könnyű megközelíteni. M7 autópálya lehajtó szintén van. Vonat, helyközi járat elérhető, ez utóbbi sétatávra. Iskola, óvoda, közértek, posta, egészségközpont helyben van. Az ingatlan kiváló áron van. Referenciamunkákat is tudunk mutatni. Szocpol igényelhető! Várható átadás: 2 hónap (időjárástól függően) I.ár: 18,5 M Ft Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Tárnok központ eladó új építésű tégla lakás! Tárnok központi részén, 4 lakásos új építésű társasházban 3 lakás eladó. Az épületegyüttes tervezésénél kifejezetten ügyeltek az energiatakarékosságra. Ez a K-érték javítása érdekében történő 10 cm-es polisztirol felhelyezésében a külső homlokzaton, illetve a kandalló segédkémény kiépítésében mutatkozik meg. Ezen építési technológia korábbi alkalmazásai során elvégzett energetikai felmérések „ A energiatakarékos „ osztályba sorolta az épületet. Az épület teherhordó szerkezetei 30-as falazóelemekből készültek. A nyílások feletti áthidalások kerámia áthidalók illetve monolit vb. szerkezetek. A belső válaszfalak Porotherm 10N+F illetve 10-es ytong, rockwool, tűzgátlő 10 cm-es kőzetgyapot elemekből épültek. A tetőszerkezet közepesen erősen tagolt, hagyományos kontyolás nélküli tűzfalas kiemelésű, körben látszó gerendás. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Az épületek emeletek közötti födémszerkezete E gerenda szerkezetű úsztatott betonnal kiöntve. Az erkélylemezek födémébe való csatlakozásainál a nagy felületekből adódóan a hőhíd megszakítása céljából a konzol lemezek alsó és felső hőszigetelést kaptak.A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek. Az egész épületben kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyagok, utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. A főbejárat a lépcsőház előtt biztonsági zárral, elektromos, manuálisan is és a kaputelefonnal kombinált nyitási lehetőséggel ellátva. A belső ajtók szintén utólag elhelyezettek, az ajtólapok színfunérozott utólag beépíthető típusúak.Az épület körüli járdák, gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke VIACOLOR (térkő)-ral, a gépkocsi behajtók zömében gyephézagos kővel burkoltak. Külső parkoló lehető legnagyobb zöldfelület meghagyásával kerül kivitelezésre. A jelenleg eladásra felkínált lakás: A2 tetőtéri lakás 104 nm-es tetőtéri lakás 130 nm saját kertrésszel és 2 db saját gépkocsi beállóval eladó. A földszinten saját lépcsőházba léphetünk be, mellette egy tároló helyiség található. Az emeleten előtér, étkező-konyhás nappali (29,66 nm), kamra, fürdőszoba (8,26 nm), külön WC és 3 szoba (13,36 nm; 9,99 nm; 12,44 nm) került kialakításra. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. Irányár: 18,5M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Videóval! Az építkezés elkezdődött, már állnak a falak! Gyémánt Ingatlan Ajánlata. Tárnok eladó új építésű családi ház! Hihetetlen áron van!! A kész, vakolt, színezett házat mutató képek referencia képek! Tárnokon, folyamatban lévő építkezésen, eladó új építésű 80 nm-es családi ház, kellemes környéken! Falazata tégla, tető héjazata cserép, nyílászárók thermoplan, műanyag, esetenként bukó-nyíló kivitel. Burkolatok választhatók. Felosztása: 3 szoba, nappali teraszkapcsolattal(onnan lejárat a kertbe), konyha kamrával, fürdőszoba, mosókonyha, 2 Wc és a már említett terasz. Kerítés fa lamella. Tárnok megközelíthetősége kiváló: Érddel gyakorlatilag összeér, így onnan könnyű megközelíteni. M7 autópálya lehajtó szintén van. Vonat, helyközi járat elérhető, ez utóbbi sétatávra. Iskola, óvoda, közértek, posta, egészségközpont helyben van. Az ingatlan kiváló áron van. Referenciamunkákat is tudunk mutatni. Szocpol igényelhető! Várható átadás: 2 hónap (időjárástól függően) I.ár: 18,5 M Ft Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Parkvárosban, M7 autópályától nem messze, aszfaltos úttól 100 m-re jó minőségű földutas részén, családi okok miatt eladó egy 2011-es építésű, nettó 86 nm-es, bruttó 100 nm-es, egyszintes családi ház 564 nm-es telken. Az ingatlan 38-as PHT tégla építésű, 5 cm dryvit van a házon, rá vakolás, színezés. Hódfarkú Tondach cserép került héjalásnak. Nyílászárók thermoplan, műanyag, egy részük bukó-nyíló kivitel. Fűtés cirkó, hőleadás lapradiátorral, illetve padlófűtéssel történik. Felosztása: előszoba(innen van a padlásfeljáró), kertkapcsolatos, napsütötte nappali terasszal, 3 kényelmes méretű hálószoba, amerikai típusú konyha, háztartási helyiség, wc, külön tágas fürdőszoba. Kerítés beton alapra helyezett pácolt fa lamella(így a kert intimitása biztosítva van). Parkolás telken belül, térkővel burkolt beállóban. Engedély van FEDETT beállóra. Nappaliban kandalló kiállás telepítve van, riasztó beépítésre került. Közlekedés sétatávra, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek gyalog kényelmesen elérhetőek, M7 közel van. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. I.ár: 24,99 M Ft Érdeklődni: 06 70 664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd központ eladó új építésű családi ház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 80 nm-es új építésű családi ház, 850 nm-es sík telken. A ház műszaki leírása: A beton alapzatra 30 cm-es téglafalazat került, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. A fődém fa szerkezetű, mely gipszkartonozva és szintén szigetelve lett. A tető zsindely fedést kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó- nyíló kivitelezésben, hőszigetelő, thermoplan üvegezéssel. A ház felosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, előszoba, kamra, wc, fürdőszoba, terasz. A burkolatok és falszínek a vevő igényének megfelelően választhatóak. Közművek: víz, villany, csatorna! Gáz az utcában található. A ház fűtését és a meleg víz ellátását vízteres kandalló biztosítja, radiátoros hőleadással. A nyári és melegebb hónapokban a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A telken továbbá található egy 18 nm alapterületű kis ház ( víz, villany bevezetve és kiépítve, így akár egy szoba - konyha kialakítású kis lakóháznak is megfelelő lehet). A telek mogyoróbokrokkal és termő gyümölcsfákkal beültetett. A kertben található egy szép nagy veteményes is. Extrák: kábel tv, internet, vezetékes telefon, kaputelefon, riasztó, vízteres kandalló, pince. Várható befejezés időjárástól függ. Igény szerint akár egy hónap alatt költözhető lehet. Központi fekvésének köszönhetően bevásárlás, bankok, posta, iskola, óvoda, tömegközlekedés egyaránt könnyedén elérhető. Akár nagyobb családnak is alkalmas életteret biztosít a ház, érdemes megnézni! I.ár: 19,9MFt. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. Érdeklődni: Szabó Rita 06/20/492/0222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Alsó Parkváros eladó újszerű sorház! Érd Alsó Parkváros részén eladó egy 2007-ben épült, 1027nm-es telken lévő, 4 lakásos sorház, szélső 65nm-es lakása. A külső és belső falazat téglából épült, mely 8cm-es dryvit szigeteléssel lett ellátva. A tető cserép fedést kapott. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan hőszigelet üvegezéssel, míg a belsők fa szerkezetűek. Az egyedi beépített Bono konyhabútor (dió és juhar színben) a páraelszívóval és háztartásigépekkel a vételár részét képezi. A lakásban található továbbá még egy igényes beépített szekrény is mely szintén marad. Felosztása: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba + wc, közlekedő, terasz, 2 hálószoba. Parkolás 2 autó számára fedett gépkocsi beállóban. Extrák: kábel tv, internet, vezetékes telefon, kaputelefon, riasztó. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. I.ár: 17,5M Ft. Érdeklődni: Szabó Rita 06/20/492/0222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Diósd ligeti részén eladó új építésű ikerház! Diósdligeten eladó egy épülőfélben lévő, bruttó 156 nm (nettó 110 nm) alapterületű, kétszintes ikerházfél. A falak 30 cm-es PHT téglából épültek, mely 10 cm szigeteléssel lesz ellátva. Fűtés: cirkó fűtés lesz, radiátoros hőleadással. Egyelőre még mindkét ikerfél szabad, kedvére választhat! Az ikerházfél nem tetőtér beépítéses, így az emeleten is megmarad a belmagasság. Az ikerfelekhez külön-külön 404 nm-es saját kizárólagos használatú telek tartozik(13 méter x 31 méteres). Az ikerházfelek a garázsnál vannak ikresítve(innen is bejuthatunk a házba ), így teljesen elszeparáltak egymástól. Közművek: mindkét házfélnél önálló mérőórák lesznek. Felosztása: Földszint: 36,24 nm-es amerikai konyhás nappali ( a nappali déli fekvésű ), előtér 4,23 nm, zuhanyzó + wc 3,6 nm, garázs 14,59 nm. Emelet: 3 szoba ( 9,93 nm, 10,74 nm, 11,37 nm ), fürdőszoba + wc 5,14 nm, közlekedő 5,75 nm. Burkolatok értékhatárig választhatóak. A környék csendes és a közlekedés kiváló. I.ár: 29,9 M Ft. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda Ajánlata! Tárnok eladó új építésű családi ház! Tárnok frekventált részén, összközműves telken eladó nettó 110,76 m2-es igényesen kivitelezett, egyszintes családi ház. Az épületek tervezésénél kifejezetten figyeltek az energiatakarékosságra, 10 cm-es polisztirol felhelyezés a külső homlokzaton, illetve kandalló segédkémény kiépítésre került. Műszaki leírás: Vasalt beton sávalap. Porotherm 30 N+F és minőségi tanúsítvánnyal rendelkező Wienerberger falazóelemekből készül. A belső válaszfalak Porotherm, 10 cm-es dryvit rendszerrel szigetelt. Hagyományos kontyolás, körben látszógerenda. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Cserép bramac vagy mediterrán antracit színű betoncserép. Ereszcsatorna horganyzott. Nyílászárók: A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek, kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyag utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. Az épületek szobáiban parkettaburkolat, hideg-padlóburkolatok kőporcelán vagy mázas kerámia ragasztva. A vizes helyiségek falburkolata I. oszt. csempelapokból készül, 2, 10 m magasságig. A teraszok hidegburkolata fagyálló burkoló lapokból áll. Belső szerelvények,szaniterek: Belső elektromos aljzatok, kapcsolók fehér színű prodax típusúak, szaniterek fehér Alföldi porcelán. Csaptelepek MOFÉM-típusú kerámia betétes, keverőszelepes. A használati meleg vizet és fűtést turbó gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadással. A fürdőszobák 1 db törölköző szárítóval, fürdőszoba illetve a nappali padlófűtéssel szereltek. Belső riasztóval felszerelt. Külső portál: Az épület körüli járdák gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke térkővel, gépkocsibehajtók gyephézagos kővel burkoltak. Közelben iskola, óvoda egészségház, vásárlási lehetőség, élelmiszerboltok stb., autóbuszmegálló, sportolási lehetőség (sportcsarnok), zöldövezet erdő, sétáló rét található. Átadás bármikor. I.ár: 28,9M Ft. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd!

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Központ eladó új építésű ikerház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 74nm-es, egyszintes ikerház fél 150nm-es saját kerttel. A ház felosztása a következőképpen alakul: elő-terasz (2,21nm), előtér (2,97nm), hálószoba (8,01nm), nappali (22,81nm), hálószoba (9,60nm), közlekedő (1,68nm), wc (1,80nm), konyha + étkező (7,99nm), kamra (1,50nm), fürdőszoba + wc (7,50nm), hálószoba (10nm), terasz (20,86nm). Műszaki leírás: Falazatok: A főfalak 30 cm vastag Porotherm téglából készülnek, kívülről 10cm-es Polisztirol hőszigetelő rendszer kerül rá. A belső válaszfalak 10 cm vastag, Porotherm válaszfal téglából, a kémények Tricox szinterezett alumínium elemekből készülnek, amely a lakás belső levegőjétől független kéményrendszer. A lakások között hanggátló falazat. dryvit szigetelés. Héjazat: A szaruzatra ellenlécezés, erre ISOFLEX tetőfólia és Mediterrán tégla színű beton cserépfedés került. Nyílászárók: Mdf. Tipusú beltéri ajtók, 25.000Ft A homlokzati nyílászárók fehér színű Fennstherm típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű, thermoplan üvegezett PVC szerkezetek. Kerítés és korlátok: A terasz korlátok és a kapuk kovácsolt jellegű egyedileg gyártott vas elemekből és vakolt zsalukőből épültek az eng.terv alapján, időjárásálló zománccal és nemes-vakolattal kezelve. A kerítés pillérein fehér műkő fedlapokat helyezünk el. Hidegburkolatok: Igény szerint választhatók 2.500,- Ft/m2-ig A konyha - étkező, fürdő, wc, kamra padlózata, valamint a fürdő, wc fala 210 cm-ig burkolt. A Konyhai csempét az ár tartalmazza. A fürdőszobai tükör nincs a lakás alapárában! A lerakás formáját a burkolóval kell egyeztetni, az esetleges egyedi minták kialakítása lehetséges, külön árajánlat alapján. Melegburkolat: A nappaliban, hálószobákban, előterekben 2.000,- Ft/m2-ig választható laminált parketta kerül lerakásra. A laminált parketta alá 1 réteg párazáró fólia és 3 mm-es zajcsökkentő polifoam réteg kerül. Fűtés: Radiant típusú turbó rendszerű, átfolyós kombi cirkó. Star acél lemez lapradiátorokat, Luxor típusú radiátorszelepeket szerelünk fel, melyek igény szerint elláthatók automata szabályozóval (termosztát fejjel). kandallónak kémény kialakítása. Szerelvényezés: Az alapárban fehér színű Alföldi szaniterek és Mofém csaptelepek, Mofém sarokszelepek szerepelnek, fehér acryl kád kerülnek beszerelésre. Az alapárban az alábbiak szerepelnek: - fehér acryl kád: 25.000Ft. - kád csaptelep: 15.000Ft. - fehér mosdó: 8.000Ft. - mosdó csaptelep: 10.000Ft. - wc csésze: 10.000Ft. - wc tartály: 5.000Ft. Tömegközlekedés: kiváló ( busz, vonat ), illetve több bevásárlási lehetőség, posta, közintézmények stb. pár perc sétatávra található. Várható átadás: 2013. 3.hó. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. I.ár: 19,5M Ft. Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd!

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Eladó Érd Parkvárosban egy 2000-ben épült 150 nm-es könnyűszerkezetes családi ház. Az ingatlan belső falazata gipszkarton, tetőfedése cserép. Felosztása: Földszint: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő+wc, mosókonyha Emelet: 2 szoba, gardrób szoba, fürdő+wc Nyílászárók fa szerkezetűek. Fűtése: cirkó A beépített konyhabútor a páraelszívóval és villanytűzhellyel a vételár részét képezi. A nappaliban és a hálóban a megfelelő hőmérsékletről a légkondicionáló berendezés gondoskodik. A ház riasztóval szerelt. Parkolási lehetőség 2 gépjármű részére udvari beállón lehetséges. Az udvaron a beépített medence gondoskodik a hűsölni vágyok kényelméről a forró nyári napokon. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. I.ár: 25,9M Ft. Érdeklődni: Bilik Adrienn 06/20/225/6996 b.adri@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Felső Parkváros eladó új építésű családi ház! Érd Felső Parkvárosban eladó egy előrehaladott építési fázisban lévő, nettó 130 nm-es, kétszintes családi ház 500 nm-es telken. A ház tégla építésű, mediterrán cserép fedéssel. Fűtése cirkó, vizes helyiségekben padlófűtés, többi helyiségben radiátoros hőleadással. Parkolás garázsban(elektromos garázskapu és kapu kerül beépítésre), illetve viacolorozott beállóban további autó elhelyezhető. A ház felosztása a következőképpen alakul: a földszinten garázs, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, kamra, terasz, zuhanyzó + wc. Az emeleten található két hálószoba, fürdőszoba + wc. Igény szerint, értékhatárig választhatók a burkolatok és a falak színe, illetve mostani stádiumban még a falak alakításába is bele lehet némiképp szólni. Extrák: 8 cm dryvit, padló- és radiátorfűtés, riasztó, viacolor, márványpárkány, elektromos kapu, kaputelefon. Kiváló helyen van, csendes, nyugodt környéken. Tömegközlekedés is elérhető. Referencia munkákat tudunk mutatni, kiváló kivitelező, évek óta együtt dolgozunk vele. Háztól 100 méterre aszfaltos utca van. M7 könnyen elérhető. Csendes, kellemes helyen épül az ingatlan, szép házak gyűrűjében. Nagyobb családnak is ideális. Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat. I.ár: 27,9 M Ft Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd!

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Parkvárosban, M7 autópályától nem messze, aszfaltos úttól 100 m-re jó minőségű földutas részén, családi okok miatt eladó egy 2011-es építésű, nettó 86 nm-es, bruttó 100 nm-es, egyszintes családi ház 564 nm-es telken. Az ingatlan 38-as PHT tégla építésű, 5 cm dryvit van a házon, rá vakolás, színezés. Hódfarkú Tondach cserép került héjalásnak. Nyílászárók thermoplan, műanyag, egy részük bukó-nyíló kivitel. Fűtés cirkó, hőleadás lapradiátorral, illetve padlófűtéssel történik. Felosztása: előszoba(innen van a padlásfeljáró), kertkapcsolatos, napsütötte nappali terasszal, 3 kényelmes méretű hálószoba, amerikai típusú konyha, háztartási helyiség, wc, külön tágas fürdőszoba. Kerítés beton alapra helyezett pácolt fa lamella(így a kert intimitása biztosítva van). Parkolás telken belül, térkővel burkolt beállóban. Engedély van FEDETT beállóra. Nappaliban kandalló kiállás telepítve van, riasztó beépítésre került. Közlekedés sétatávra, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek gyalog kényelmesen elérhetőek, M7 közel van. I.ár: 24,99 M Ft Érdeklődni: 06 70 664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Az ördög a részletekben rejlik? Nagy a család? Jó lenne egy óriási ház, de félkészen, hogy a részleteket egészen pontosan úgy és olyannak alakíthassa, amilyennek tetszik? Honlapunkon Videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Felső-Parkváros eladó családi ház. Érd Felső-Parkvárosban eladó egy nettó 200 nm-es, új építésű, nagyon sok lehetőséget magában rejtő, befejezésre (színezésre és burkolásra) váró, 5 szoba + nappalis családi ház gyönyörű fekvésű, lejtős, panorámás telken. Tégla építés, bramac tetőfedés. Nyílászárók hőszigetelt műanyag, 1kw. Fűtés cirkós lesz, padló- és radiátor hőleadókkal. A műanyag fűtéscsövek be vannak már rakva. Csatorna csövezés megvan. Vízcsövezés benn van. Kandallókémény ki van alakítva, tűztér is ki van alakítva, teljes márvány burkolat benne van az árban és ehhez referenciát is tudnak mutatni(csak nem akarják beszerelni, amíg valaki nem veszi meg). Befejezendő munkálatok: ajtók beépítése, belső burkolás és színezés, külső színezés, fűtés kialakítás, kert rendezés. Ezek a leendő tulajdonosra várnak, leendő tulajdonos költségén, EZEK NINCSENEK BENNE EBBE AZ ÁRBAN! Parkolás dupla garázsban(32 nm). Jelen állapot+ a kandalló burkolata van benne az árban. Aszfaltos utcában van, kiváló helyen, M7 pár perc autóval. I.ár.: 23,5 M Ft Érdeklődni: 06/70/664-7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Központ eladó új építésű ikerház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 74nm-es, egyszintes ikerház fél 150nm-es saját kerttel. A ház felosztása a következőképpen alakul: elő-terasz (2,21nm), előtér (2,97nm), hálószoba (8,01nm), nappali (22,81nm), hálószoba (9,60nm), közlekedő (1,68nm), wc (1,80nm), konyha + étkező (7,99nm), kamra (1,50nm), fürdőszoba + wc (7,50nm), hálószoba (10nm), terasz (20,86nm). Műszaki leírás: Falazatok: A főfalak 30 cm vastag Porotherm téglából készülnek, kívülről 10cm-es Polisztirol hőszigetelő rendszer kerül rá. A belső válaszfalak 10 cm vastag, Porotherm válaszfal téglából, a kémények Tricox szinterezett alumínium elemekből készülnek, amely a lakás belső levegőjétől független kéményrendszer. A lakások között hanggátló falazat. dryvit szigetelés. Héjazat: A szaruzatra ellenlécezés, erre ISOFLEX tetőfólia és Mediterrán tégla színű beton cserépfedés került. Nyílászárók: Mdf. Tipusú beltéri ajtók, 25.000Ft A homlokzati nyílászárók fehér színű Fennstherm típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű, thermoplan üvegezett PVC szerkezetek. Kerítés és korlátok: A terasz korlátok és a kapuk kovácsolt jellegű egyedileg gyártott vas elemekből és vakolt zsalukőből épültek az eng.terv alapján, időjárásálló zománccal és nemes-vakolattal kezelve. A kerítés pillérein fehér műkő fedlapokat helyezünk el. Hidegburkolatok: Igény szerint választhatók 2.500,- Ft/m2-ig A konyha - étkező, fürdő, wc, kamra padlózata, valamint a fürdő, wc fala 210 cm-ig burkolt. A Konyhai csempét az ár tartalmazza. A fürdőszobai tükör nincs a lakás alapárában! A lerakás formáját a burkolóval kell egyeztetni, az esetleges egyedi minták kialakítása lehetséges, külön árajánlat alapján. Melegburkolat: A nappaliban, hálószobákban, előterekben 2.000,- Ft/m2-ig választható laminált parketta kerül lerakásra. A laminált parketta alá 1 réteg párazáró fólia és 3 mm-es zajcsökkentő polifoam réteg kerül. Fűtés: Radiant típusú turbó rendszerű, átfolyós kombi cirkó. Star acél lemez lapradiátorokat, Luxor típusú radiátorszelepeket szerelünk fel, melyek igény szerint elláthatók automata szabályozóval (termosztát fejjel). kandallónak kémény kialakítása. Szerelvényezés: Az alapárban fehér színű Alföldi szaniterek és Mofém csaptelepek, Mofém sarokszelepek szerepelnek, fehér acryl kád kerülnek beszerelésre. Az alapárban az alábbiak szerepelnek: - fehér acryl kád: 25.000Ft. - kád csaptelep: 15.000Ft. - fehér mosdó: 8.000Ft. - mosdó csaptelep: 10.000Ft. - wc csésze: 10.000Ft. - wc tartály: 5.000Ft. Tömegközlekedés: kiváló ( busz, vonat ), illetve több bevásárlási lehetőség, posta, közintézmények stb. pár perc sétatávra található. Várható átadás: 2013. 3.hó. I.ár: 19,5M Ft. Érdeklődni: 06/20/225 6886 iroda@gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd!

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd központ eladó új építésű családi ház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 80 nm-es új építésű családi ház, 850 nm-es sík telken. A ház műszaki leírása: A beton alapzatra 30 cm-es téglafalazat került, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. A fődém fa szerkezetű, mely gipszkartonozva és szintén szigetelve lett. A tető zsindely fedést kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó- nyíló kivitelezésben, hőszigetelő, thermoplan üvegezéssel. A ház felosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, előszoba, kamra, wc, fürdőszoba, terasz. A burkolatok és falszínek a vevő igényének megfelelően választhatóak. Közművek: víz, villany, csatorna! Gáz az utcában található. A ház fűtését és a meleg víz ellátását vízteres kandalló biztosítja, radiátoros hőleadással. A nyári és melegebb hónapokban a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A telken továbbá található egy 18 nm alapterületű kis ház ( víz, villany bevezetve és kiépítve, így akár egy szoba - konyha kialakítású kis lakóháznak is megfelelő lehet). A telek mogyoróbokrokkal és termő gyümölcsfákkal beültetett. A kertben található egy szép nagy veteményes is. Extrák: kábel tv, internet, vezetékes telefon, kaputelefon, riasztó, vízteres kandalló, pince. Várható befejezés időjárástól függ. Igény szerint akár egy hónap alatt költözhető lehet. Központi fekvésének köszönhetően bevásárlás, bankok, posta, iskola, óvoda, tömegközlekedés egyaránt könnyedén elérhető. Akár nagyobb családnak is alkalmas életteret biztosít a ház, érdemes megnézni! I.ár: 19,9 M Ft. Érdeklődni: Szabó Rita 06/20/492/0222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd új építésű 3 lakásos csillagház elrendezésű sorházi lakások eladók! Érden 3 lakásos új építésű, belső kétszintes Csillagház elrendezésű lakások eladók. A lakásokhoz kizárólagos használatú saját kertrész tartozik, amelyet az ár tartalmaz. Az épület tartószerkezete vasbeton sávalap, teherhordó Porotherm 38-as körítő falak, "E" gerendás, beton béléstestekből készült födém. A főfalak 38 cm vastag Porotherm téglából készülnek, kívülről 5 cm-es Polisztrol hőszigetelő rendszer kerül rá. A belső válaszfalak 10 cm vastag, Lakás belső levegőjétől független kéményrendszer. Nyílászárók: Laminált burkolatú farostlemez beltéri ajtók. A homlokzati nyílászárók fehér színű Kömmerling típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű,thermoplan üvegezett PVC szerkezetek. A belső felületek vakoltak. A homlokzati lábazat terméskő borítású A konyha-étkező, fürdő, wc padlózata, valamint a fürdő, wc fala 210 cm-ig burkolva lesz. Konyha csempét az ár tartalmazza. Hideg-burkolatok igény szerint választhatóak 2500 Ft/nm-ig. Meleg-burkolatok/laminált parketta/ a nappaliban és hálószobában 2000 Ft/nm-ig válaszhatóak. Gépkocsibeállás lakásonként 2 gépjármű részére. A lakások mindegyikéhez felszíni gépkocsibeálló is jár. A jelenleg felkínált lakás 82nm-es. Felosztása a következő képpen alakul. Földszint: előtér 6,83nm, wc 1,17nm, nappali 19,20nm, konyha 10,80nm, kamra 1,78nm, terasz 19,40nm. Emelet: fürdőszoba + wc 7,32nm, közlekedő 3,26nm, szoba 8,62nm, félszoba 11,10nm, szoba 9,88nm, 2 erkély (3,35nm, 4,89nm). Saját kizárólagosan használt 198nm kert, mely teljesen elkerített a másik két lakástól. Átadás 2013.05.vége I.ár: 19,9M Ft. Érdeklődni: 06/70/664/7063 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Vincellér eladó új építésű családi ház! Érd Vincellér részén eladó egy burkolásra váró, szinte teljesen kész, bruttó 110 nm alapterületű (nettó 88 nm) új építésű, egyszintes családi ház 510 nm-es összközműves telken! Néhány műszaki adat: A ház beton alapra épül, melyre 30 cm-es tégla falazat került 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Beton födémes, a tetejét cserép fedi. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelezésben. Fűtése kombi cirkó, radiátoros hőleadással. A fürdőszobában padlófűtés, a nappaliban kandallókémény kerül kialakításra. Felosztása: előszoba, közlekedő amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, kamra, fürdőszoba + wc, 3 hálószoba, külön wc, gardrób. A falak színe és a hideg - meleg burkolatok értékhatárokon belül a vevő igénye szerint választóak, így az ingatlan belsejét a leendő lakó a saját ízléséhez igazíthatja. A kert füvesítve, tereprendezve kerül átadásra. A ház kifejezetten kellemes környéken, remek infrastrukturális adottságok mellett épült, óvoda, iskola, bevásárlás, tömegközlekedés rövid sétával elérhetőek. Burkolás után költözhető! I.ár: 21,9 M Ft Érdeklődni: 06 20 225-6886

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskúton eladó kívül mediterrán, belül minimál stílusú családi ház! Sóskúton eladó egy 2010-ben épült, nettó 110 nm-es, egyszintes családi ház 600nm-es saját telekkel. A családi ház nappali + 2 szoba +1 fél szobás, akadálymentesített. Felosztása: előszoba gardrób szekrénnyel ( 8nm ), nappali + étkező + konyha ( 50nm ), 3 szoba ( 12,05 nm, 12,05nm, 11,50nm ), fürdőszoba ( 10nm ), külön wc ( 2nm ), közlekedő ( 5nm ) kert kapcsolatos fedett terasz ( 16nm ), garázs (17nm) lett kialakítva. Az ingatlan cirkó fűtéses, szobákban a hőleadó radiátor, a többi helyiségekben padlófűtés lett kiépítve. A konyhában található konyhabútor illetve beépített Bosch gépek ( főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, villanysütő ) a vételár részét képezi. A kert gyönyörűen parkosított, melyhez automata öntöző rendszer lett kiépítve. Kerítés: kovácsoltvas, elektromos kapu és szekcionált garázskapu. A ház riasztóval és 24-órás rögzített, színes kamerarendszerrel felszerelt. Közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Pár perces sétával minden elérhető. Közlekedés 10 percre M7-es és az M6-os autópálya, pár perces sétával elérhető a buszmegálló. Akciós ÁR: 37,999M Ft. Érdeklődni: 06/20/969/9563 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút eladó új építésű családi ház! Sóskúton eladó egy bruttó 100nm-es, nettó 84nm-es családi ház! A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel a garázsnál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra. A ház külső és belső falazata téglából épül, mely dryvit szigeteléssel lesz ellátva. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. A ház egyszintes, nettó 84nm-es új építésű, saját 400nm-es kizárólagos használattal rendelkező telken. A hideg burkolatok: 3000Ft./nm ár-ig választhatóak. A meleg burkolatok: 2500Ft./nm ár-ig választhatóak. Az építkezés 2013 márciusában indul. Várható átadás 2013 őszén. I.ár: 21,9M Ft. Érdeklődni: 06/20/225/6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút Öreghegyen eladó egy 1700 nm-es zártkerti ingatlan, télen-nyáron lakható, könnyűszerkezetes házzal. A telek lejtős, örökpanorámás, cserjékkel, díszfákkal, gyümölcsfákkal beültetett. A faház 1992 körül épült, majd 2008-ban felújították, és bővítették. Jelenlegi állapotában még befejezetlen, de a lényegesebb munkálatok elkészültek, különös tekintettel az extra szigetelésre, ami alacsony rezsiköltséget eredményez (2 cm hungarocell + 10 cm kőzetgyapot a falban, kívül 8 cm-es dryvit). Színezésre, festésre, járdaépítésre, kerítésfestésre lehet még szükség. A födém fa szerkezetű, a tetőt hullámpala fedi. Külső nyílászárói korszerű hőszigetelt műanyagból készültek, bukó-nyíló kivitelben, redőnnyel. Biztonsági ajtó van a bejáraton. Belső nyílászárói fából vannak. Fűtését vegyes tüzelésű kályhával oldották meg, amelyet egy gazdaságos, hőszivattyús, hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A meleg vizet villanybojler állítja elő. Helyiségei: előszoba, nappali, kádas fürdőszoba WC-vel, 2 szoba és gardrób. Konyharész később kialakítható a mostani előszobában, jelenleg külön épületben, a pince mellett található, kiülős terasszal. (Ezek állapota felújítandó.) Extrák: Fúrt kút: kitűnő minőségű, bevizsgáltatott vizet ad (baba is ihatja), szinte kifogyhatatlan, a sziklában 2. vízadó réteg alá fúrva (50 m), vízoszlop kb. 20 m. Elektromos padló- és falfűtés a fürdőszobában. Borospince, préstér, fatároló. I.ár: 6,9M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Tárnok Ófalu eladó családi ház! Tárnok Ófalu központjához közel eladó egy 120 nm-es családi ház 1197 nm-es telken. A ház az 50-es években sóskúti kőből épült. Fa födémes, cserép fedésű. Nyílászárói hagyományosan fából készültek. Fűtése vegyes tüzelésű kazán, radiátorokkal szerelve. Cirkófűtésre átalakították, de jelenleg a gázkazán hiányzik. Az egyik szobában cserépkályha épült, melyet az egykori konyhából fűtöttek. Víz, villany, gáz bekötve. Derítős az ingatlan. A ház eredetileg öt helyiségből állt: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra. Később hozzáépítettek még egy szobát, és egy fürdőszoba került kialakításra, valamint egy kisebb konyha is. A ház felújításra szorul. Vakolatot javítani, festeni kell. A két szobában felújítható a hajópadló burkolat, a többi helyiségben a burkolatok pótlása, cseréje szükséges. A két szoba alatt pince húzódik, valamint a kert hátsó részében is van egy borospince, részben bontott állapotban. Ásott kút az udvaron. Irányár: 17M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda Ajánlata! Érd Alsó Parkváros eladó építési telek! Eladó Érd Alsó Parkváros faneves utcái egyikében, egy elvehetetlen panorámával rendelkező, 998nm-es építési nyeles telek, csendes, rendezett környezetben. Víz, villany bekötve, gáz és telefonvonal az utcában. A telken található egy bontandó vagy felújítandó ház. A föld néhol agyagos. A telek nyeles telek és teraszos kialkítású. LKE-1h övezeti besorolású. Beépíthetősége 25%. Legkisebb zöldfelületi aránya 50%. Legnagyobb szintterületi mutató 0,38 Legkisebb - legnagyobb építménymagassága 6,0 méter. Irányár : 6,5M Ft. Érdeklődni: Bilik Adrienn 06/20/225/6996 b.adri@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Diósdliget eladó új építésű családi ház! Diósd ligeti részén, ősfás környezetben 2013-ban induló építkezéssel eladó egy bruttó 115nm (nettó 96nm) alapterületű, kétszintes, új építésű családi ház 350nm-es telekkel. A burkolatok, falszínek és szaniterek a vevő igényének megfelelően választhatóak. A ház eredetileg ikerházként épül, de mivel a fedett gépkocsibeállónál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra, mivel semmiben nincs közös fal. Önálló közművek vannak! A két ház saját helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag is ketté vannak bontva! Felosztása a következőképpen alakul: Földszint: előszoba, kamra, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba + wc, szoba, terasz. Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba + wc, közlekedő, erkély. A ház külső és belső falazata porotherm 30cm-es téglából épül, mely 10cm dryvit szigeteléssel lesz ellátva. Beton födémes, a tető cserép fedést kap. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. Fűtését Bosch- kombi cirkó biztosítja, lapradiátoros hőleadással. Parkolás gépkocsibeállóban, mely térkő burkolatú. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bevezetve. A ház rendkívül magas minőségben és színvonalon lesz megépítve. Exkluzív, díszítő elemek: márvány párkányok-könyöklők, mindegyik ablak alatt díszkő betét burkolás, Olasz térkő burkolás, vendég parkolás kiépítése az utcafronton, igényes utca fronti kerítés, színezett alumínium esőcsatorna rendszer, amerikai dió színű műanyag nyílászárók, hátsó támfal Flóra elemekkel kirakva. Építés kezdete 2013. I.ár: 31,9M Ft. Érdeklődni: 06-20-225-6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Tárnok központ eladó új építésű tégla lakás! Tárnok központi részén, 4 lakásos új építésű társasházban 3 lakás eladó. Az épületegyüttes tervezésénél kifejezetten ügyeltek az energiatakarékosságra. Ez a K-érték javítása érdekében történő 10 cm-es polisztirol felhelyezésében a külső homlokzaton, illetve a kandalló segédkémény kiépítésében mutatkozik meg. Ezen építési technológia korábbi alkalmazásai során elvégzett energetikai felmérések „ A energiatakarékos „ osztályba sorolta az épületet. Az épület teherhordó szerkezetei 30-as falazóelemekből készültek. A nyílások feletti áthidalások kerámia áthidalók illetve monolit vb. szerkezetek. A belső válaszfalak Porotherm 10N+F illetve 10-es ytong, rockwool, tűzgátlő 10 cm-es kőzetgyapot elemekből épültek. A tetőszerkezet közepesen erősen tagolt, hagyományos kontyolás nélküli tűzfalas kiemelésű, körben látszó gerendás. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Az épületek emeletek közötti födémszerkezete E gerenda szerkezetű úsztatott betonnal kiöntve. Az erkélylemezek födémébe való csatlakozásainál a nagy felületekből adódóan a hőhíd megszakítása céljából a konzol lemezek alsó és felső hőszigetelést kaptak.A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek. Az egész épületben kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyagok, utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. A főbejárat a lépcsőház előtt biztonsági zárral, elektromos, manuálisan is és a kaputelefonnal kombinált nyitási lehetőséggel ellátva. A belső ajtók szintén utólag elhelyezettek, az ajtólapok színfunérozott utólag beépíthető típusúak.Az épület körüli járdák, gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke VIACOLOR (térkő)-ral, a gépkocsi behajtók zömében gyephézagos kővel burkoltak. Külső parkoló lehető legnagyobb zöldfelület meghagyásával kerül kivitelezésre. A jelenleg eladásra felkínált lakás: B1 belső kétszintes lakás 103 nm-es belső kétszintes lakás 90 nm saját kertrésszel és 2 db saját gépkocsi beállóval eladó. A földszinten előtér, konyha (12,6 nm), kamra, étkező (7,31 nm), nappali (17,84 nm), mosókonyha és WC került kialakításra. A tetőtérben 3 szoba (12, 6 nm; 10,89 nm; 12,72 nm), közlekedő és fürdőszoba (7,32 nm) található. Irányár: 18,5M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Tárnok központ eladó új építésű tégla lakás! Tárnok központi részén, 4 lakásos új építésű társasházban 3 lakás eladó. Az épületegyüttes tervezésénél kifejezetten ügyeltek az energiatakarékosságra. Ez a K-érték javítása érdekében történő 10 cm-es polisztirol felhelyezésében a külső homlokzaton, illetve a kandalló segédkémény kiépítésében mutatkozik meg. Ezen építési technológia korábbi alkalmazásai során elvégzett energetikai felmérések „ A energiatakarékos „ osztályba sorolta az épületet. Az épület teherhordó szerkezetei 30-as falazóelemekből készültek. A nyílások feletti áthidalások kerámia áthidalók illetve monolit vb. szerkezetek. A belső válaszfalak Porotherm 10N+F illetve 10-es ytong, rockwool, tűzgátlő 10 cm-es kőzetgyapot elemekből épültek. A tetőszerkezet közepesen erősen tagolt, hagyományos kontyolás nélküli tűzfalas kiemelésű, körben látszó gerendás. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Az épületek emeletek közötti födémszerkezete E gerenda szerkezetű úsztatott betonnal kiöntve. Az erkélylemezek födémébe való csatlakozásainál a nagy felületekből adódóan a hőhíd megszakítása céljából a konzol lemezek alsó és felső hőszigetelést kaptak.A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek. Az egész épületben kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyagok, utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. A főbejárat a lépcsőház előtt biztonsági zárral, elektromos, manuálisan is és a kaputelefonnal kombinált nyitási lehetőséggel ellátva. A belső ajtók szintén utólag elhelyezettek, az ajtólapok színfunérozott utólag beépíthető típusúak.Az épület körüli járdák, gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke VIACOLOR (térkő)-ral, a gépkocsi behajtók zömében gyephézagos kővel burkoltak. Külső parkoló lehető legnagyobb zöldfelület meghagyásával kerül kivitelezésre. A jelenleg eladásra felkínált lakás: A2 tetőtéri lakás 104 nm-es tetőtéri lakás 130 nm saját kertrésszel és 2 db saját gépkocsi beállóval eladó. A földszinten saját lépcsőházba léphetünk be, mellette egy tároló helyiség található. Az emeleten előtér, étkező-konyhás nappali (29,66 nm), kamra, fürdőszoba (8,26 nm), külön WC és 3 szoba (13,36 nm; 9,99 nm; 12,44 nm) került kialakításra. Irányár: 18,5M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Tárnok központ eladó új építésű tégla lakás! Tárnok központi részén, 4 lakásos új építésű társasházban 3 lakás eladó. Az épületegyüttes tervezésénél kifejezetten ügyeltek az energiatakarékosságra. Ez a K-érték javítása érdekében történő 10 cm-es polisztirol felhelyezésében a külső homlokzaton, illetve a kandalló segédkémény kiépítésében mutatkozik meg. Ezen építési technológia korábbi alkalmazásai során elvégzett energetikai felmérések „ A energiatakarékos „ osztályba sorolta az épületet. Az épület teherhordó szerkezetei 30-as falazóelemekből készültek. A nyílások feletti áthidalások kerámia áthidalók illetve monolit vb. szerkezetek. A belső válaszfalak Porotherm 10N+F illetve 10-es ytong, rockwool, tűzgátlő 10 cm-es kőzetgyapot elemekből épültek. A tetőszerkezet közepesen erősen tagolt, hagyományos kontyolás nélküli tűzfalas kiemelésű, körben látszó gerendás. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Az épületek emeletek közötti födémszerkezete E gerenda szerkezetű úsztatott betonnal kiöntve. Az erkélylemezek födémébe való csatlakozásainál a nagy felületekből adódóan a hőhíd megszakítása céljából a konzol lemezek alsó és felső hőszigetelést kaptak.A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek. Az egész épületben kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyagok, utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. A főbejárat a lépcsőház előtt biztonsági zárral, elektromos, manuálisan is és a kaputelefonnal kombinált nyitási lehetőséggel ellátva. A belső ajtók szintén utólag elhelyezettek, az ajtólapok színfunérozott utólag beépíthető típusúak.Az épület körüli járdák, gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke VIACOLOR (térkő)-ral, a gépkocsi behajtók zömében gyephézagos kővel burkoltak. Külső parkoló lehető legnagyobb zöldfelület meghagyásával kerül kivitelezésre. A jelenleg eladásra felkínált lakás: A1 földszinti lakás 90 nm-es földszinti lakás 330 nm saját kertrésszel és 2 db saját gépkocsi beállóval eladó. Helyiségei: előtér, nappali (22,33 nm), étkező+konyha (17,61 nm) kamra, közlekedő, 2 szoba (14,95 nm; 14,75 nm) fürdőszoba, külön WC. A nappaliból a 16,95 nm-es teraszra léphetünk ki. Irányár: 18,9M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Eladó Diósd-liget legszebb részén egy új építésű ikerház mindkét fele. Építés éve: 2012 A felek egyenként 110nm alapterületűek, 370nm-es saját telekkel. A külső falak 30 cm-es Porotherm téglából épülnek és 10 cm-es dryvit szigetelést kapnak. A külső nyílászárók fehér színű műanyag szerkezetek. Héjazata: Bramac Római cserép / barna/ Fűtése: kondenzációs kombi cirkó. A nappaliban található Schiedel UP 20 kémény kandalló kialakítására szolgál. Az épületben két önálló, teljesen szimmetrikusan kialakított, külön bejáratú lakás található. A lakásba lépve egy előtér fogad, melyből közvetlenül be tudunk jutni a földszinti tusolóba, és a lakáshoz tartozó garázsba. Az előtér végén található a konyha-étkező és vele egy légterű, vagy akár leválasztható nappali. A nappaliból nyílik a hátsó kerti terasz, ill. az emeletre vezető lépcső. Mindkét lakáshoz tartozik 1-1 db garázs. Az emeleten a központi előszobából nyílik 2 szoba, félszoba, egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség. Az ingatlan tervdokumentációkkal és érvényes építési engedéllyel rendelkezik. Az építkezést foglalózás esetén kezdik meg, így az új tulaj végigkísérheti a építkezés menetét, akár belső terek módosítására is mód nyílik. I.ár: 31.9 M Ft. Várom megtisztelő hívását! 06 20 225 6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda Ajánlata! AKCIÓS! Diósd eladó új építésű ikerház fél! Diósdligeten eladó folyamatos építkezés keretében nettó 105 nm-es, kétszintes, új építésű ikerház fél! Felosztása: Földszint: terasz 9,37nm, konyha + étkező 11,95nm, kamra 1,16nm, nappali 25,46nm, szoba 13,50nm, előtér 4,06nm, wc 1,44nm, tároló 4,28nm, fürdőszoba (zuhanyzós) 4,92nm. Emelet: 2 félszoba ( 10,62nm, 10,46nm), Fürdőszoba + wc 8,40nm, közlekedő 2,45nm, gardrób 3,07nm. Burkolatok: a hálószobákban laminált padlóburkolat, a többi helyiségekben kerámia burkolat kerül elhelyezésre. Parkolás fedetlen felszíni beállóban. Mostani foglalózás esetén az ingatlan kialakításába bele lehet szólni. A telek megvan, referenciákat többet is tudunk mutatni. Ugyanezen építtetőtől kulcsrakész garázsos ikerfelek 37,9 M Ft-ért eladók. I.ár: 27,9M Ft. Érdeklődni: 06/20/225/6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Diósd eladó új építésű családi ház! Eladó Diósd csendes kertvárosi Sas-hegy részén, 840 m2-es telken egy 130 m2-es építés alatt álló, panorámás, új építésű, kétszintes családi ház. A házhoz szolgalmi út vezet, így az egy kellemes, eldugott kuckó lehet akár többgyermekes családnak is. Az épülethez érve egy tornác jellegű külső folyosón tudunk a bejárathoz menni. Az építés és a jelen állapot: a ház szerkezetkész ( tető alatt és vakolva van), befejezése igény szerinti ütemben történik, vagy jelen állapotban is eladó. A házban az alábbi helyiségek szerepelnek a tervrajzon: konyha 5,11nm, étkező 4,02nm, 4 szoba (10,85nm, 8,98nm, 7,46nm, 6,45nm), nappali (20,40nm), 2 fürdőszoba (6,14 nm, 3,04nm), gardrób 0,34nm, WC (1,18 nm), előszoba (5,75 nm), kamra (2,76nm), 2 közlekedő (11,52nm, 17,44nm), tároló 2,98nm. Fedett külső folyosó 30nm. A tető mediterrán cseréppel van ellátva. Az épület 30-as Porotherm téglából készült. Hőszigetelés 10 cm - es dryvit réteg. Vakolva van, színezve nincs. A hiányzó munkálatok: színezés, nyílászárók, belső vakolás és festés, burkolás, csövezések. A környék házai szépek, rendezettek, a legtöbb újabb építésű. Az utcácska nagyon csendes, nyugalmas, gyakorlatilag forgalommentes, de 5 percnyi sétára található bevásárlóközpont, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola. Az utca közelében lévő buszmegállóból, az Etele térre, vagy Érd központjába lehet eljutni. Kék busz elérhető. Ellátottság: víz, villany, gáz. Csatorna folyamatban, Diósd egy hangulatos település Érd és a XXII. kerület között. Helyben minden megtalálható:óvodák, iskolák, ideértve az amerikai iskolát is, interspar és egyéb bevásárlási lehetőségek, sportpálya. Megközelíthetősége kitűnő, autóval a régi 7-esen, vagy az MO-on, volánbusz, kék busz(pl. 13-as). Kifejezetten kellemes a ház, bátran ajánlom! I.ár: 25M Ft. (jelenlegi állapotban) Kulcsrakészen: 29,9M Ft. Érdeklődni lehet: 06202256886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Diósdliget eladó új építésű családi ház! Diósd ligeti részén, ősfás környezetben eladó egy bruttó 115nm (nettó 96nm) alapterületű, kétszintes, új építésű családi ház 350nm-es telekkel. A burkolatok, falszínek és szaniterek a vevő igényének megfelelően választhatóak. A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel a fedett gépkocsibeállónál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra, mivel semmiben nincs közös fal. Önálló közművek vannak! A két ház saját helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag is ketté vannak bontva! Felosztása a következőképpen alakul: Földszint: előszoba, kamra, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba + wc, szoba, terasz. Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba + wc, közlekedő, erkély. A ház külső és belső falazata porotherm 30cm-es téglából épült, mely 10cm dryvit szigeteléssel lett ellátva. Beton födémes, a tető cserép fedést kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. Fűtését Bosch- kombi cirkó biztosítja, lapradiátoros hőleadással. Parkolás gépkocsibeállóban, mely térkő burkolatú. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bevezetve. A ház rendkívül magas minőségben és színvonalon van megépítve. Exkluzív, díszítő elemek: márvány párkányok-könyöklők, mindegyik ablak alatt díszkő betét burkolás, Olasz térkő burkolás, vendég parkolás kiépítése az utcafronton, igényes utca fronti kerítés, színezett alumínium esőcsatorna rendszer, amerikai dió színű műanyag nyílászárók, hátsó támfal Flóra elemekkel kirakva. Várható átadás 2012 év vége! Töltse itt Karácsonyát!!!! I.ár: 31,9M Ft. Érdeklődni: 06-20-225-6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút eladó új építésű családi ház! Sóskúton eladó egy bruttó 100nm-es, nettó 84nm-es családi ház! A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel a garázsnál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra. A ház külső és belső falazata téglából épül, mely dryvit szigeteléssel lesz ellátva. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. A ház egyszintes, nettó 84nm-es új építésű, saját 400nm-es kizárólagos használattal rendelkező telken. A hideg burkolatok: 3000Ft./nm ár-ig választhatóak. A meleg burkolatok: 2500Ft./nm ár-ig választhatóak. Az építkezés 2013 márciusában indul. Várható átadás 2013 őszén. I.ár: 21,9M Ft. Érdeklődni: 06/20/225/6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Százhalombattán eladó külterületi telek! Százhalombatta külterületén eladó 1000nm-es telek. A telken található egy 40 nm-es, egyszintes épület, tetőtér beépítési lehetőséggel. Téglából épült, Onduline fedésű, nyílászárói műanyag szerkezetűek. A ház fűtése vegyes tüzelésű kályhával oldható meg, vagy igény esetén cserépkályha építhető. A házban négy helyiség van, melyekből konyha, fürdőszoba, étkező és szoba alakítható ki. Burkolatok még nincsenek. Sík telek, szabályos téglalap alakú. Az udvaron fúrt kút található, villany a kert végében, rákötés megoldható. Irányár: 6MFt. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Százhalombatta Óváros eladó családi ház! Százhalombatta Óvárosban eladó egy 90 nm-es családi ház 800 nm-es telken. A ház vegyes falazatú, téglából és vályogból épült. Onduline fedésű. Nyílászárói hagyományosan fából készültek. Fűtése kombi cirkó, vegyes tüzelésű kályhával kiegészítve. Víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Helyiségei: előtér, konyha, fürdőszoba, 2 szoba, kiegészülve egy külön bejáratú lakrésszel, mely főzőfülkéből, tusoló és WC-ből, valamint egy szobából áll. Az udvaron ásott kút, gépkocsi beálló (füves), pince, és tároló helyiségek találhatók. A telek egy része egy rézsűn keresztül közelíthető meg. Tulajdonképpen a pince tetejére és a vele egymagasságú panorámás telekrészre jutunk fel, ahová építkezni is lehet. Irányár: 16M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 350-7265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Eladó Felső-Parkváros új építésű ikerfél. Nagyon jó ajánlat!! Érd Felső-Parkvárosban eladó egy új építésű, mediterrán stílusú ikerház nettó 110 nm -es lakása 500 nm saját telekkel. A ház 38 cm-es téglából épült, 10 cm-es dryvit szigeteléssel látják el, cseréphéj a tetőn. Konyha, fürdőszoba, 3 szoba+nappali. A tetőtér beépíthető. A burkolat 3000 Ft-ig választható. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Nagyon praktikusan garázsnál vannak ikresítve, így gyakorlatilag két különálló családi ház a két fél. i.á.: 24,5 M Ft Érdeklődni : Bilik Adrienn 06/20/225/6996 b.adri@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Vincellér eladó új építésű családi ház! Érd Vincellér részén eladó egy burkolásra váró, szinte teljesen kész, bruttó 110 nm alapterületű (nettó 88 nm) új építésű, egyszintes családi ház 510 nm-es összközműves telken! Néhány műszaki adat: A ház beton alapra épül, melyre 30 cm-es tégla falazat került 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Beton födémes, a tetejét cserép fedi. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelezésben. Fűtése kombi cirkó, radiátoros hőleadással. A fürdőszobában padlófűtés, a nappaliban kandallókémény kerül kialakításra. Felosztása: előszoba, közlekedő amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, kamra, fürdőszoba + wc, 3 hálószoba, külön wc, gardrób. A falak színe és a hideg - meleg burkolatok értékhatárokon belül a vevő igénye szerint választóak, így az ingatlan belsejét a leendő lakó a saját ízléséhez igazíthatja. A kert füvesítve, tereprendezve kerül átadásra. A ház kifejezetten kellemes környéken, remek infrastrukturális adottságok mellett épült, óvoda, iskola, bevásárlás, tömegközlekedés rövid sétával elérhetőek. Burkolás után költözhető! I.ár: 21,9 M Ft Érdeklődni: 06 20 225-6886

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd központ eladó új építésű családi ház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 80 nm-es új építésű családi ház, 850 nm-es sík telken. A ház műszaki leírása: A beton alapzatra 30 cm-es téglafalazat került, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. A fődém fa szerkezetű, mely gipszkartonozva és szintén szigetelve lett. A tető zsindely fedést kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó- nyíló kivitelezésben, hőszigetelő, thermoplan üvegezéssel. A ház felosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, előszoba, kamra, wc, fürdőszoba, terasz. A burkolatok és falszínek a vevő igényének megfelelően választhatóak. Közművek: víz, villany, csatorna! Gáz az utcában található. A ház fűtését és a meleg víz ellátását vízteres kandalló biztosítja, radiátoros hőleadással. A nyári és melegebb hónapokban a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A telken továbbá található egy 18 nm alapterületű kis ház ( víz, villany bevezetve és kiépítve, így akár egy szoba - konyha kialakítású kis lakóháznak is megfelelő lehet). A telek mogyoróbokrokkal és termő gyümölcsfákkal beültetett. A kertben található egy szép nagy veteményes is. Extrák: kábel tv, internet, vezetékes telefon, kaputelefon, riasztó, vízteres kandalló, pince. Várható befejezés időjárástól függ. Igény szerint akár egy hónap alatt költözhető lehet. Központi fekvésének köszönhetően bevásárlás, bankok, posta, iskola, óvoda, tömegközlekedés egyaránt könnyedén elérhető. Akár nagyobb családnak is alkalmas életteret biztosít a ház, érdemes megnézni! I.ár: 19,9 M Ft. Érdeklődni: Szabó Rita 06/20/492/0222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Diósd ligeti részén eladó új építésű ikerház! Diósdligeten eladó egy épülőfélben lévő, bruttó 156 nm (nettó 110 nm) alapterületű, kétszintes ikerházfél. A falak 30 cm-es PHT téglából épültek, mely 10 cm szigeteléssel lesz ellátva. Fűtés: cirkó fűtés lesz, radiátoros hőleadással. Egyelőre még mindkét ikerfél szabad, kedvére választhat! Az ikerházfél nem tetőtér beépítéses, így az emeleten is megmarad a belmagasság. Az ikerfelekhez külön-külön 404 nm-es saját kizárólagos használatú telek tartozik(13 méter x 31 méteres). Az ikerházfelek a garázsnál vannak ikresítve(innen is bejuthatunk a házba ), így teljesen elszeparáltak egymástól. Közművek: mindkét házfélnél önálló mérőórák lesznek. Felosztása: Földszint: 36,24 nm-es amerikai konyhás nappali ( a nappali déli fekvésű ), előtér 4,23 nm, zuhanyzó + wc 3,6 nm, garázs 14,59 nm. Emelet: 3 szoba ( 9,93 nm, 10,74 nm, 11,37 nm ), fürdőszoba + wc 5,14 nm, közlekedő 5,75 nm. Burkolatok értékhatárig választhatóak. A környék csendes és a közlekedés kiváló. I.ár: 29,9 M Ft. Érdeklődni: 06/20-225-6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút eladó új építésű családi ház! Kössön előszerződést most. Foglalja le már most, hogy melyik telekre szeretné álmai házát felépíttetni! Sóskúton eladó egy bruttó 100nm, nettó 84nm-es családi ház! A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel a fedett felszíni beállónál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, egy fal sem ér össze így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra. A ház külső és belső falazata 30cm-es porotherm téglából épül, mely 10cm-es dryvit szigeteléssel és 20cm-es födémszigeteléssel lesz ellátva. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. A ház egyszintes, nettó 84nm-es új építésű, saját 400nm-es kizárólagos használattal rendelkező telken. Felosztása: előszoba (3.99nm), wc (1.70nm), kamra (2.58nm), fürdőszoba (6.00nm), amerikai konyhás nappali (33.12nm), 3 szoba (12.42nm, 12.16nm, 13.14nm), közlekedő (3.50nm) terasz . A ház 15M Ft-ig illetékmentes és szocpolra is felvehető. Energiatanúsítvánnyal rendelkezni fog az átadáskor. Igény szerint választhatóak a burkolatok, falszínek, szaniterek. Az építkezés 2013 márciusában indul. Várható átadás 2013 őszén. I.ár: 20,9M Ft. ( ha még idén foglalózik.) Érdeklődni: 06/20/225 6886 iroda@gyemantingatlan.hu http://www.gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd! Irodánk teljeskörű, díjmentes, bank semleges hitelügyintézést nyújt!

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút eladó új építésű családi ház! Sóskúton eladó egy bruttó 100nm-es, nettó 84nm-es családi ház! A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel a garázsnál ikresített és teljes körűen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy teljesen önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra. A ház külső és belső falazata téglából épül, mely dryvit szigeteléssel lesz ellátva. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. A ház egyszintes, nettó 84nm-es új építésű, saját 400nm-es kizárólagos használattal rendelkező telken. A hideg burkolatok: 3000Ft./nm ár-ig választhatóak. A meleg burkolatok: 2500Ft./nm ár-ig választhatóak. Az építkezés 2013 márciusában indul. Várható átadás 2013 őszén. I.ár: 21,9M Ft. Érdeklődni: 06/20/225/6886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Honlapunkon videóval! Érd Parkváros eladó új építésű ház. Eladó Érd Parkvárosban, csatornázott utcában egy kétszintes, új építésű ikerházfél. Az ingatlan 365 nm-es saját, sík kertrésszel rendelkezik. A falak ytong-ból épültek és 6 cm-es dryvit szigetelést kaptak. Tetőfedés zsindely. Földszint: ezen a szinten található egy amerikai konyhás (8 nm) nappali (27.6 nm) 18 nm-es terasszal, valamint az előtérből nyíló 19 nm-es garázzsal. A konyha melletti közlekedőből nyílik egy 14.4 nm-es szoba saját, kádas fürdőszobával (5.4 nm)(wc és bidé). A felső szinten a lépcsőházból nyílik két szoba (10.3 nm és 12 nm), egy kádas , nagy ablakos, beépített mosdós fürdő(5nm) valamint még egy szoba (15nm) a belőle nyíló 13 nm-es gardrób helyiséggel. A fűtés lap radiátorokra kötött turbós gáz-cirkó készülékkel történik, a nappaliban pedig kandalló kivezetés található. A kert parkosítás előtt áll, melyet az ár tartalmaz. A kábel tv, internet, kaputelefon, riasztó be van vezetékelve. Az ingatlanra saját névre kérhető lakhatási engedély, szocpol illetve kedvező hitel is felvehető. Igény szerint az ikerház másik fele is eladó, a két ház ára egyben jelen készültségben 52 M forint. Az ingatlan burkolva van, a kert parkosítása az egyetlen fázis az építkezésben, ami még kimaradt, akár azonnal költözhető. Az ingatlan mind autóval (M7), mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közelben posta, közért, üzletek, óvoda, stb. Szép kivitel, jó vétel. Fix ár: 25,8M Ft. Érdeklődni: 06/20/225/6886 iroda@gyemantingatlan.hu

A Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata!! Sóskút eladó új építésű ház. Eladó Sóskúton egy most épülő 220 nm-es családi ház, 900 nm-es telken, nagyon jó, csendes, nyugodt helyen! A ház alapterülete 220 nm, felosztása a következő: 3 szoba, 1 félszoba, nagy nappali, amerikai konyha, 2 fürdő, dupla garázs, mosókonyha. A falak 30-as téglából készülnek, rajta 12 cm-es szigeteléssel. A burkolatok választhatóak, 3000 Ft./nm árban. A tető fedése cserép, ház fűtése cirkó és padlófűtés, valamint kiegészítésnek hűvösebb időszakokra kandalló. Nyílászárók műanyag szerkezetűek. Busz 2 percre. A település autópályán(M7) könnyedén megközelíthető. A beruházó kiváló referenciákkal rendelkezik, melyek megtekinthetők. Irányár:48 M Ft Érdeklődni: Szabó Rita 06 20 49 20 222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Honlapunkon Videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Sóskút eladó új építésű családi ház! Sóskúton eladó egy 150nm-es családi ház 1135nm-es telken! A ház külső és belső falazata téglából épült, mely 8cm-es dryvit szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel és bukó-nyíló kivitelezésben. A házban 3 szoba (12,56nm, 11,96nm, 12,61nm), nappali (31,24nm), konyha (6,8nm), étkező (12.00nm), háztartási helység (6nm), fürdőszoba + wc (9nm), wc (2nm), előtér (5,85nm) ,közlekedő (12,86nm), kamra (2,64nm), terasz (20nm), garázs (22,68nm) került kialakításra. A hideg burkolatok: 3000Ft./nm ár-ig választhatóak. A meleg burkolatok: 2500Ft./nm ár-ig választhatóak. I.ár: 34,9M Ft. Érdeklődni: 06202256886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlan Ajánlata! Sóskút eladó ház. Sóskúton eladó egy 1991-ben épült 100 nm-es családi ház, 557 nm-es telken. A ház 30 cm-es porotherm téglából épült, palafedésű. Külső és belső nyílászárói egyaránt fából vannak. Árnyékolás redőny. Fűtéséről gázkazán gondoskodik, de vegyes tüzelésű kazán is van. Melegvíz-ellátását villanybojler biztosítja, mely a pinceszinten helyezkedik el. Helyiségei: A pinceszinten kapott helyet a két gépkocsi beállására is alkalmas, szerelőaknás garázs és tároló helyiségek. A kazánok is itt üzemelnek. A földszinten találjuk az étkező-konyhát, és két szobát (15 nm; 12 nm), mely összenyitható egy nagy nappalivá, valamint a kádas fürdőszobát és külön WC-t. A tetőtérben két szoba (20 nm; 18 nm) és egy WC került kialakításra. Mindkét szobából kicsiny erkélyre léphetünk ki, az egyik az utca felé, másik a kert felé néz. A parkosított kert barátságos hangulatot áraszt. Irányár: 20,999M Ft. Érdeklődni: Takács Mónika 06 20 3507265 t.moni@gyemantingatlan.hu

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Alsó - Parkváros eladó új építésű ikerházfél. Érd Alsó - Parkvárosban eladó egy nettó 110 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, egyszintes ikerházfél,kb 300 nm-es saját telekrésszel. Falazat téglából, rajta dryvit, tetőfedés cserép. Fűtés és a használati meleg víz ellátás turbó-cirkóról megy, nyílászárók thermoplan, műanyag, esetenként bukó-nyíló kivitelben, bejárati ajtó fa. Felosztása: 3 hálószoba (12,60 m2,,14,40 m2, 12,60 m2), nappali(24,11 m2), ahonnan egy kis teraszra juthatunk ( az egyik szobából is ki lehet ide menni), konyha, fürdőszoba, wc, kamra tároláshoz, háztartási helyiség például vasaláshoz, terasz. A parkolást 2 állásos fedetlen felszíni beálló biztosítja a telken belül. Belső burkolatok, belső színezés értékhatárig még választható saját ízlés szerint! Nagy hálószobái, külön háztartási helyisége, dupla komfort kialakítása, kellően tágas kertje gyerekekkel költözőknek paradicsomivá teszi ezt az otthont! A környék kiváló, Érd egyik legjobb, infrastrukturálisan is kiválóan ellátott része. M7-es autópálya pár perc autóval, így a ház ingázóknak is kiváló lehetőség. Lakásonként önálló közművek vannak. Mind jogilag, mind használat szempontjából önálló ingatlannak számítanak. Az építtető kiváló referenciákkal rendelkezik. Jöjjön, nézze meg, higgye el, megegyezünk! Illetékmentesség igényelhető! Burkolás után azonnal költözhető! I.ár: 21,9M Ft. 06202256886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd központ eladó új építésű családi ház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 80nm-es új építésű családi ház, 850nm-es telken. A ház műszaki leírása: A beton alapzatra 30cm-es téglafalazat került, 10cm-es dryvit szigeteléssel. A fődém fa szerkezetű, mely gipszkartonozva és szintén szigetelve lett. A tető zsindely fedést kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó- nyíló kivetelezésben, thermoplan üvegezéssel. A ház felosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, előszoba, kamra, wc, fürdőszoba, terasz. A burkolatok és falszínek a vevő igényének megfelelően választhatóak. Közművek: víz, villany, csatorna! Gáz az utcában található. A ház fűtését és a melegvíz ellátását vízteres kandalló biztosítja, radiátoros hőleadásal. A nyári és melegebb hónapokban a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A telken továbbá található egy 18nm alapterületű kisház ( víz, villany bevezetve és kiépítve, így akár egy szoba - konyha kialakítású kis lakóháznak is megfelelő lehet). A telek mogyoróbokrokkal és termő gyümölcsfákkal beültetett. A kertben található egy szép nagy veteményes is. Extrák: kábel tv, internet, vezetékes telefon, kaputelefon, riasztó, vízteres kandalló, pince. Várható befejezés időjárástól függ. Igény szerint akár egy hónap alatt költözhető lehet. I.ár: 19,9MFt. Érdeklődni: Szabó Rita 06/20/492/0222 sz.rita@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Központ eladó új építésű ikerház! Érd Központjához közel eladó egy nettó 74nm-es, egyszintes ikerház fél 220nm-es saját kerttel. A ház felosztása a következőképpen alakul: elő-terasz (2,21nm), előtér (2,97nm), hálószoba (8,01nm), nappali (22,81nm), hálószoba (9,60nm), közlekedő (1,68nm), wc (1,80nm), konyha + étkező (7,99nm), kamra (1,50nm), fürdőszoba + wc (7,50nm), hálószoba (10nm), terasz (20,86nm). Műszaki leírás: Falazatok: A főfalak 30 cm vastag Porotherm téglából készülnek, kívülről 10cm-es Polisztirol hőszigetelő rendszer kerül rá. A belső válaszfalak 10 cm vastag, Porotherm válaszfal téglából, a kémények Tricox szinterezett alumínium elemekből készülnek, amely a lakás belső levegőjétől független kéményrendszer. A lakások között hanggátló falazat. dryvit szigetelés. Héjazat: A szaruzatra ellenlécezés, erre ISOFLEX tetőfólia és Mediterrán tégla színű beton cserépfedés került. Nyílászárók: Mdf. Tipusú beltéri ajtók, 25.000Ft A homlokzati nyílászárók fehér színű Fennstherm típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű, thermoplan üvegezett PVC szerkezetek. Kerítés és korlátok: A terasz korlátok és a kapuk kovácsolt jellegű egyedileg gyártott vas elemekből és vakolt zsalukőből épültek az eng.terv alapján, időjárásálló zománccal és nemes-vakolattal kezelve. A kerítés pillérein fehér műkő fedlapokat helyezünk el. Hidegburkolatok: Igény szerint választhatók 2.500,- Ft/m2-ig A konyha - étkező, fürdő, wc, kamra padlózata, valamint a fürdő, wc fala 210 cm-ig burkolt. A Konyhai csempét az ár tartalmazza. A fürdőszobai tükör nincs a lakás alapárában! A lerakás formáját a burkolóval kell egyeztetni, az esetleges egyedi minták kialakítása lehetséges, külön árajánlat alapján. Melegburkolat: A nappaliban, hálószobákban, előterekben 2.000,- Ft/m2-ig választható laminált parketta kerül lerakásra. A laminált parketta alá 1 réteg párazáró fólia és 3 mm-es zajcsökkentő polifoam réteg kerül. Fűtés: Radiant típusú turbó rendszerű, átfolyós kombi cirkó. Star acél lemez lapradiátorokat, Luxor típusú radiátorszelepeket szerelünk fel, melyek igény szerint elláthatók automata szabályozóval (termosztát fejjel). kandallónak kémény kialakítása. Szerelvényezés: Az alapárban fehér színű Alföldi szaniterek és Mofém csaptelepek, Mofém sarokszelepek szerepelnek, fehér acryl kád kerülnek beszerelésre. Az alapárban az alábbiak szerepelnek: - fehér acryl kád: 25.000Ft. - kád csaptelep: 15.000Ft. - fehér mosdó: 8.000Ft. - mosdó csaptelep: 10.000Ft. - wc csésze: 10.000Ft. - wc tartály: 5.000Ft. Tömegközlekedés: kiváló ( busz, vonat ), illetve több bevásárlási lehetőség, posta, közintézmények stb. pár perc sétatávra található. Várható átadás: 2013. 3.hó. I.ár: 19,5M Ft. Érdeklődni: 06/20/225 6886 iroda@gyemantingatlan.hu Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés, kedvező áron ügyvéd!

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda Ajánlata! Tárnok eladó új építésű családi ház! Tárnok frekventált részén, összközműves telken eladó nettó 110,76 m2-es igényesen kivitelezett, egyszintes családi ház. Az épületek tervezésénél kifejezetten figyeltek az energiatakarékosságra, 10 cm-es polisztirol felhelyezés a külső homlokzaton, illetve kandalló segédkémény kiépítésre került. Műszaki leírás: Vasalt beton sávalap. Porotherm 30 N+F és minőségi tanúsítvánnyal rendelkező Wienerberger falazóelemekből készül. A belső válaszfalak Porotherm, 10 cm-es dryvit rendszerrel szigetelt. Hagyományos kontyolás, körben látszógerenda. A tetőfa szerkezete gomba és rovarölő szerrel kezelt. Cserép bramac vagy mediterrán antracit színű betoncserép. Ereszcsatorna horganyzott. Nyílászárók: A külső műanyag nyílászárók bukó-nyíló kivitelben készültek, kívül dió, belül fehér színűek. A bejárati ajtók műanyag utólag elhelyezett, biztonsági zárszerkezettel ellátottak. Az épületek szobáiban parkettaburkolat, hideg-padlóburkolatok kőporcelán vagy mázas kerámia ragasztva. A vizes helyiségek falburkolata I. oszt. csempelapokból készül, 2, 10 m magasságig. A teraszok hidegburkolata fagyálló burkoló lapokból áll. Belső szerelvények,szaniterek: Belső elektromos aljzatok, kapcsolók fehér színű prodax típusúak, szaniterek fehér Alföldi porcelán. Csaptelepek MOFÉM-típusú kerámia betétes, keverőszelepes. A használati meleg vizet és fűtést turbó gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadással. A fürdőszobák 1 db törölköző szárítóval, fürdőszoba illetve a nappali padlófűtéssel szereltek. Belső riasztóval felszerelt. Külső portál: Az épület körüli járdák gépkocsi felhajtók, parkolók+személyi bejárók burkolatai hullám típusú szürke térkővel, gépkocsibehajtók gyephézagos kővel burkoltak. Közelben iskola, óvoda egészségház, vásárlási lehetőség, élelmiszerboltok stb., autóbuszmegálló, sportolási lehetőség (sportcsarnok), zöldövezet erdő, sétáló rét található. Átadás bármikor. I.ár: 28,9 M Ft Érdeklődni: 06/20/2256886 iroda@gyemantingatlan.hu

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Vincellér eladó új építésű családi ház! Érd Vincellér részén leköthető, eladó egy építés alatt álló, bruttó 110 nm alapterületű (nettó 88 nm) új építésű, egyszintes családi ház 510 nm-es összközműves telken! A ház beton alapra épül, melyre 30cm-es tégla falazat kerül 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Beton födémes, a tetejét cserép fedi. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, thermoplan üvegezéssel bukó-nyíló kivitelezésben. Fűtése kombi cirkó, radiátoros hőleadással. A fürdőszobában padlófűtés, a nappaliban kandallókémény kerül kialakításra. Felosztása: előszoba, közlekedő amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, kamra, fürdőszoba + wc, 3 hálószoba, külön wc, gardrób. A falak színe és a hideg - meleg burkolatok értékhatárokon belül a vevő igénye szerint választóak, így az ingatlan belsejét a leendő lakó a saját ízléséhez igazíthatja. A kert füvesítve, terep rendezve kerül átadásra. A ház kifejezetten kellemes környéken, remek infrastrukturális adottságok mellett épül, óvoda, iskola, bevásárlás, tömegközlekedés rövid sétával elérhetőek. Idén beköltözhető lesz! I.ár: 21,9 M Ft. Érdeklődni: 06/20/225 6886

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Honlapunkon videóval! Érd Parkváros eladó új építésű ház. Eladó Érd Parkvárosban, csatornázott utcában egy kétszintes, új építésű ikerházfél. Az ingatlan 365 nm-es saját, sík kertrésszel rendelkezik. A falak ytong-ból épültek és 6 cm-es dryvit szigetelést kaptak. Tetőfedés zsindely. Földszint: ezen a szinten található egy amerikai konyhás (8 nm) nappali (27.6 nm) 18 nm-es terasszal, valamint az előtérből nyíló 19 nm-es garázzsal. A konyha melletti közlekedőből nyílik egy 14.4 nm-es szoba saját, kádas fürdőszobával (5.4 nm)(wc és bidé). A felső szinten a lépcsőházból nyílik két szoba (10.3 nm és 12 nm), egy kádas , nagy ablakos, beépített mosdós fürdő(5nm) valamint még egy szoba (15nm) a belőle nyíló 13 nm-es gardrób helyiséggel. A fűtés lap radiátorokra kötött turbós gáz-cirkó készülékkel történik, a nappaliban pedig kandalló kivezetés található. A kert parkosítás előtt áll, melyet az ár tartalmaz. A kábel tv, internet, kaputelefon, riasztó be van vezetékelve. Az ingatlanra saját névre kérhető lakhatási engedély, szocpol illetve kedvező hitel is felvehető. Igény szerint az ikerház másik fele is eladó, a két ház ára egyben jelen készültségben 52 M forint. Az ingatlan burkolva van, a kert parkosítása az egyetlen fázis az építkezésben, ami még kimaradt, akár azonnal költözhető. Az ingatlan mind autóval (M7), mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közelben posta, közért, üzletek, óvoda, stb. Szép kivitel, jó vétel. Fix ár: 25,8M Ft.

Honlapunkon videóval! Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Érd Alsó - Parkváros eladó új építésű ikerházfél. Érd Alsó - Parkvárosban eladó egy nettó 110 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, egyszintes ikerházfél,kb 300 nm-es saját telekrésszel. Falazat téglából, rajta dryvit, tetőfedés cserép. Fűtés és a használati meleg víz ellátás turbó-cirkóról megy, nyílászárók thermoplan, műanyag, esetenként bukó-nyíló kivitelben, bejárati ajtó fa. Felosztása: 3 hálószoba (12,60 m2,,14,40 m2, 12,60 m2), nappali(24,11 m2), ahonnan egy kis teraszra juthatunk ( az egyik szobából is ki lehet ide menni), konyha, fürdőszoba, wc, kamra tároláshoz, háztartási helyiség például vasaláshoz, terasz. A parkolást 2 állásos fedetlen felszíni beálló biztosítja a telken belül. Belső burkolatok, belső színezés értékhatárig még választható saját ízlés szerint! Nagy hálószobái, külön háztartási helyisége, dupla komfort kialakítása, kellően tágas kertje gyerekekkel költözőknek paradicsomivá teszi ezt az otthont! A környék kiváló, Érd egyik legjobb, infrastrukturálisan is kiválóan ellátott része. M7-es autópálya pár perc autóval, így a ház ingázóknak is kiváló lehetőség. Lakásonként önálló közművek vannak. Mind jogilag, mind használat szempontjából önálló ingatlannak számítanak. Az építtető kiváló referenciákkal rendelkezik. Jöjjön, nézze meg, higgye el, megegyezünk! Illetékmentesség igényelhető! Burkolás után azonnal költözhető! I.ár: 21,9 M Ft 06 20 995 12 00